Cologne Housing Association GAG Prescribes Room Temperature for Tenants

Cologne Housing Association GAG Prescribes Room Temperature for Tenants

Kölner Wohnungsbaugesellschaft GAG schreibt Raumtemperaturen für Mieter vor

Teaser: 20 Grad tagsüber, 17 Grad nachts: Die Kölner Wohnungsbaugesellschaft GAG hat in fast allen ihren Wohnungen die Heizung gedrosselt.

19. Dezember 2025, 18:25 Uhr

Die Kölner Wohnungsbaugesellschaft GAG hält seit der Energiekrise 2023 in nahezu allen ihren Wohnungen die Heizleistung auf niedrigerem Niveau. Tagsüber werden maximal 20 Grad erreicht, nachts sinkt die Temperatur auf 17 Grad. Einige ältere Mieter klagen jedoch über zu kalte Wohnräume.

Die Maßnahme sollte Ressourcen schonen und die steigenden Kosten begrenzen. Nach einer kürzlichen Überprüfung der Heizungsrohre stellten einige Bewohner allerdings eine leichte Verbesserung der Wärmeversorgung fest.

Erstmals hatte die GAG die Heizstandards vor zwei Jahren während der Energiekrise gesenkt. Damals begründete Sprecher Jörg Fleischer die Entscheidung mit verantwortungsvollem Umgang mit Ressourcen und finanzieller Vorsicht. In den meisten Wohnungen gelten weiterhin die reduzierten Vorgaben: 20 Grad am Tag, 17 Grad in der Nacht.

Ausnahmen gibt es in Pflegeeinrichtungen, wo die Temperaturen tagsüber bis zu 23 Grad und nachts 20 Grad betragen. Diese Anpassungen gelten für Demenzstationen, Tagespflegezentren und Seniorenheime.

Mieter wie Jürgen Eil und Karin Weiland kritisieren die kühleren Bedingungen. Rechtsanwalt Jakob Kreutzer bestätigte, dass Vermieter lediglich die gesetzlichen Mindeststandards einhalten müssen – in der Regel zwischen 20 und 22 Grad. Zwar hätten Mieter keinen Anspruch auf höhere Temperaturen, doch Kreutzer bemängelte, dass die GAG die Bewohner vor der Umsetzung nicht konsultiert habe.

Nach einer kürzlichen Kontrolle der Heizungsleitungen in einigen Gebäuden gab es leichte Verbesserungen. Eil und Weiland berichteten von etwas wärmeren Wohnungen nach dem Besuch des Technikers.

An der Heizpolitik der GAG ändert sich für die meisten Wohnungen vorerst nichts. Eine Anpassung der aktuellen Einstellungen ist nicht geplant. Lediglich in Pflegeeinrichtungen und einigen überprüften Gebäuden sind die Temperaturen leicht erhöht worden.