Solinger Immobilienmarkt 2022: Preise steigen trotz sinkender Kaufverträge
Johanna Krüger
Solinger Immobilienmarkt 2022: Preise steigen trotz sinkender Kaufverträge
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Solingen veröffentlicht Immobilienmarktbericht 2023
Am 28. März 2023 legte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Solingen seinen Immobilienmarktbericht 2023 vor. Darin werden deutliche Veränderungen auf dem Solinger Immobilienmarkt im Jahr 2022 aufgezeigt – mit Verschiebungen bei Transaktionsvolumen und Preisen in verschiedenen Segmenten.
Im Jahr 2022 wurden in Solingen 1.132 Kaufverträge abgeschlossen, ein Rückgang von etwa 20 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Auch das gesamte Transaktionsvolumen sank um rund 16 Prozent auf 443,5 Millionen Euro.
Etwa 40 Prozent der Verträge betrafen Eigentumswohnungen und Teileigentum. Die Preise für gebrauchte Eigentumswohnungen stiegen im Schnitt um 10 Prozent. Gleichzeitig erhöhte sich der durchschnittliche Kaufpreis für neu gebaute Reihen- und Doppelhäuser im Vergleich zu 2021.
Die Preise für Wohnbauland kletterten im Durchschnitt um 5 Prozent. Rund 35 Prozent der Käufer lebten zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses außerhalb Solingens.
Der jährliche Bericht des Gutachterausschusses, der Bodenrichtwerte und Vergleichsdaten für Immobilien enthält, wurde zusammen mit den Ergebnissen auf der Plattform BORIS.NRW veröffentlicht.
Die Auswertung zeigt ein gemischtes Bild des Solinger Immobilienmarkts 2022: Zwar gingen die Transaktionszahlen und das Gesamtvolumen zurück, doch die Preise für bestimmte Immobilientypen und Grundstücke stiegen weiter. Die Daten bieten eine detaillierte Momentaufnahme der Entwicklungen des Jahres – relevant für Käufer, Verkäufer und Entscheidungsträger in der Politik.
