Solingen führt 2023 ersten qualifizierten Mietspiegel ein – was Mieter wissen müssen
Johanna Krüger
Solingen führt 2023 ersten qualifizierten Mietspiegel ein – was Mieter wissen müssen
Solingen erarbeitet 2023 seinen ersten qualifizierten Mietspiegel
Die Stadt reagiert damit auf eine neue gesetzliche Vorgabe, die Kommunen mit mehr als 100.000 Einwohnern zur Erstellung eines solchen Dokuments verpflichtet. Juliane Hilbricht, Leiterin des Amts für Wohnungswesen, betont die Bedeutung strenger wissenschaftlicher und methodischer Standards bei der Umsetzung.
Für das Vorhaben wurde ein Fragebogen entwickelt, der an 1.200 zufällig ausgewählte Eigentümer:innen verschickt wird. Diese müssen ihn bis zum 19. Mai ausfüllen. Die Angeschriebenen verwalten gemeinsam rund 5.000 Wohnungen in der Stadt – mit unterschiedlichem Baujahr, Größe und Ausstattung.
Der qualifizierte Mietspiegel erfordert eine repräsentative Stichprobe sowie eine verpflichtende Datenoffenlegung, um Qualität und Vergleichbarkeit zu gewährleisten. Eine Teilnahme ist ausschließlich der vorab ausgewählten Gruppe vorbehalten; eine freiwillige Registrierung ist nicht möglich. Die Eigentümer:innen können die Angaben online oder per Papierformular übermitteln.
Bei den Betroffenen handelt es sich bereits um die dritte verpflichtende Datenerhebung innerhalb kurzer Zeit. Zuvor hatten die Gebäude- und Wohnungszählung im Rahmen des Zensus 2022 sowie die aktuelle Erfassung von Grundsteuerdaten stattgefunden.
Ab 2024 wird der qualifizierte Mietspiegel in Solingen als rechtlich verbindliche Grundlage für Neuvermietungen und Mieterhöhungen dienen. Das Verfahren soll für mehr Transparenz und Fairness auf dem lokalen Wohnungsmarkt sorgen. Die Einhaltung der neuen Standards liefert zudem verlässliche Daten für künftige Wohnungspolitik.
