Mönchengladbachs Wohnungsbau-Boom trotzt dem NRW-Trend mit Rekordzahlen
Johanna Krüger
Mönchengladbachs Wohnungsbau-Boom trotzt dem NRW-Trend mit Rekordzahlen
Mönchengladbach verzeichnet einen dramatischen Anstieg im Wohnungsbau und setzt damit dem landesweiten Rückgang in Nordrhein-Westfalen etwas entgegen. Während das Bundesland die niedrigste Zahl an Neubauten seit 14 Jahren meldete, hat die Stadt ihre Fertigstellungen 2025 fast verdreifacht. Verantwortliche führen den Bauboom auf gezielte Investitionen und eine langfristige Strategie zurück.
Der Aufschwung begann 2023 mit dem Start der Wohnungsbauinitiative. Rund 43 Millionen Euro Eigenkapital flossen in die städtische Wohnungsbaugesellschaft WohnBau Mönchengladbach, um bezahlbaren Wohnraum zu fördern und die Barrierefreiheit in Wohnprojekten zu verbessern.
Bereits 2024 hatte die Stadt 274 Prozent ihres Budgets für den sozialen Wohnungsbau ausgeschöpft – ein deutlicher Anstieg gegenüber nur fünf Prozent im Jahr 2021. Im Folgejahr wurden 758 Wohneinheiten fertiggestellt, womit Mönchengladbach unter den kreisfreien Städten der Region auf Platz drei rückte. Mit einer Bauquote von 28,4 Wohnungen pro 10.000 Einwohner lag die Stadt 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt.
Zudem bewilligte die Stadt 2025 Fördermittel in Höhe von 43,2 Millionen Euro für 218 Wohneinheiten und erreichte damit fast den Rekordwert des Vorjahres. Oberbürgermeister Felix Heinrichs betonte, dass konsequente Stadtplanung und strategische Weichenstellungen entscheidend für den Erfolg seien. Gleichzeitig setzt die Initiative „Wohnen für alle“ weiterhin auf bezahlbare Mieten, barrierefreie Konzeptionen und die Entwicklung innerstädtischer Quartiere.
Der Kontrast zum landesweiten Trend könnte größer nicht sein: In ganz Nordrhein-Westfalen sanken die Fertigstellungen um 9,4 Prozent auf 37.185 Wohnungen – der niedrigste Stand seit 2011. Als Gründe gelten gestiegene Kreditzinsen und Baukosten, wodurch die durchschnittliche Bauquote auf 19,8 Wohnungen pro 10.000 Einwohner fiel.
Mönchengladbachs Wohnungsbauoffensive hebt sich damit in einem schwierigen Marktumfeld ab. Mit 758 neuen Wohnungen im Jahr 2025 und einer deutlich über dem Landesdurchschnitt liegenden Bauquote zahlen sich die Investitionen aus. Nun geht es darum, Bezahlbarkeit und Zugänglichkeit auch in künftigen Projekten zu sichern.
